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商品組合:2號永備碳鋅電池(4入)
保固年限:3年
產地:介紹印尼











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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房地產尚未回溫,但豪宅市場毫不寂寞!實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料,張國煒買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶豪擲6億元,換算交易單價,較預售時便宜許多,住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言,張國煒買在「甜蜜點」!

住商不動產企業室主任徐佳馨說,高資產族群對房地產有一定敏感度,危機入市,出手買進應是很好的時機點。

天時 甜蜜點出手撿便宜

據北市實價登錄資料,張國煒夫妻購入的這2戶豪,交易日期是在2016年11月,分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元;18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口,位於交通樞紐,距松山機場相當近,雖面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

地利 近松機、市民大道

郎美囡指出,有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價,張國煒購入的20樓,交易單價157.50萬元列為第3高;前2高價分別是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,高價住宅一般樓層愈高、單價愈高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

房屋稅下降 新豪宅利多

此外,北市最新實價揭露,北市老名宅「逸仙大廈」1物件,屋齡達37年,以1.6億元成交,換算每坪146萬元,顯見好地段好房子,房價具有相當保值性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,「逸仙大廈」近年幾無成交案例,且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。

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嘉義市趕在春節前委託嘉義市觀光協會安排媒體、旅行社踩線團,包括三普旅行社、東南旅行社,及部份外語媒體記者等共計十三家旅行社、媒體代表共計二十六人,昨(十)日抵達嘉義市進行二天的體驗遊程,市長涂醒哲首推木業城市體驗以及夜間觀光遊程,希望將好玩、好吃、好遊,導入各大旅行社的遊程設計當中,為觀光帶來實質的效益。

嘉義市觀光協會理事長許賢哲表示,受邀踩線代表中,還包括日本著名旅遊網站NAVI集團的台灣編輯長細木仁美女士,這個旅遊網站提供日本媒體訪台計畫的相關資料,對於推廣日本的觀光行銷頗具效益,涂市長說,到嘉義市的東北亞旅客逐年增加,比港澳、新加坡等東南亞國家旅客要多,很值得我們繼續努力推廣,讓東北亞旅客每一趟的旅遊都有好的回憶,促使他們能夠再訪。

踩線遊程當中,安排在「檜意森活村」體驗洗愛玉的活動,接著參觀北門驛、玉山咖啡,以及最近新開設的景點「北門森鐵故事館」體驗森鐵VR,並到「阿里山森林鐵路車庫園區」參觀鐵道迷最愛火車頭、車廂。晚餐後觀賞蘭潭音樂噴泉、夜市。

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